Name: 1376 Rue des Comptines
SKU: 19551551
Price: 825000 CAD
Availability: InStock

Québec (La Haute-Saint-Charles)

Résidentiel

1376 Rue des Comptines

Québec (La Haute-Saint-Charles)

Maison à étages

À VENDRE

#19551551

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2 176 pi² (202.20 m²)

1992

Année

Un garage double, une cour pensée pour recevoir et de nombreuses rénovations... voilà une propriété qui mérite votre attention! Elle offre 3 chambres à l'étage ainsi qu'une vaste pièce polyvalente idéale comme salle de jeux, bureau ou espace pour ados. Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et armoires de bois, salon chaleureux avec poêle aux granules et espaces lumineux. Cour aménagée pour toutes les saisons avec terrasse en composite, gazebo, toile rétractable, spa, piscine chauffée et enclos pour chiens. Plusieurs améliorations au fil des ans: agrandissement, revêtement extérieur, fenestration, cuisine, sous-sol et aménagement paysager.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1992
Superficie habitable
Fenêtres	PVC

Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Aluminium
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	5 400 pi² (501.70 m²)
Dimensions du terrain	18.29 x 27.43 mètres 60 x 90 pieds
Piscine	Chauffée Hors-terre
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.9x10.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15x11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9x10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11x10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	5x5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	5x5 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11x10 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Autre	17x32 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	14x10 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11x10 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	12x14 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	6x6 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	22x14 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.1x16 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	12x8 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au bois Foyer aux granules
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE École primaire École secondaire
Système d'égouts	Municipal

Addendum

- À la demande du vendeur les visites débuteront le 25 juillet 2026. De plus, le vendeur ne sera pas en mesure de répondre à aucunes offres avant le 30 juillet 2026, car il sera à l'extérieur sans réseau pour des vacances.

- Le certificat de localisation est en commande.

Rénovations:
Ssol 2002 plancher flottant
Chambre au sous-sol avec mur fondation béton, nouvelle fenêtre et convectaire 2022
Salle d'eau et lavage 2021-2022 avec fenêtres oscillo-battante
Fenestration en PVC dans son ensemble +ou-2004, cuisine 2022, SAM 2026, chambre cous-sol 2026.
Cuisine rénovée en 2022 comptoir de quartz
Armoires en bois stratifié
Porte-patio de la salle à manger été 2025
Poêle aux granules 2022
Plancher bois franc salon (+ou- 2010)
Patio en composite été 2026
Spa thérapeutique inclus 2018 / couvercle changé en 2024
Gazebo en aluminium
Toile retractable 16x12 sur la terrasse +ou-2023
Piscine chauffée de 18 pieds remplacée en 2026
Agrandissement et garage 2014
Revêtement extérieur en aluminium isolée 2013
Devanture en brique refait en 2015
Aménagement paysager 2013
Garage double avec moustiquaires rétractables à l'entrée et porte accès arrière.

Inclusions Toiles stores et rideaux, moustiquaires du garage, spa et ces accessoires, piscine hors terre 2026, cabanon, gazebo en aluminium, toile rétractable 16 x 12, le cellier et lave-vaisselle, frigo du garage et du sous-sol (sans garantie de qualité quant à son fonctionnement).

Exclusions Description non disponible.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale